Umenie moderného bývania
Náš projekt, váš nový domov
Polyfunkčný dom LB11 predstavuje moderný koncept bývania a podnikania v jednom. Naše jedinečné riešenia spájajú pohodlie domova s funkčnosťou komerčných priestorov, vytvárajúc tak ideálny priestor pre život a prácu. S celkovým počtom 11 bytov, 4 nebytové priestory a strategickou polohou, ponúkame miesto, ktoré kombinuje štýl, komfort a praktickosť. Projekt je naplánovaný na obdobie 2025 – 2027, pričom každý detail je navrhnutý s dôrazom na kvalitu a moderné potreby.
8 krokov k Vášmu novému bývaniu v jedinečnom projekte LB11
Financovanie
- 1. Vyberiete si z našich exkluzívnych voľných ešte dostupných bytov
- 2. Podpíšete rezervačnú zmluvu a uhradíte rezervačný poplatok vo výške 5000 € za 2i byt a 10000 € za 4i byt
- 3. Do 30 dní od podpisu rezervačnej zmluvy podpíšete zmluvu o budúcej kúpnej zmluve
- 4. Uhradíte 1. splátku vo výške 20 % z kúpnej ceny zníženú o rezervačný poplatok
- 5. Uhradíte 30 % z kúpnej ceny po zapísaní rozostavanej stavby na LV
- 6. Uhradíte 40 % z kúpnej ceny po dokonční stavby
- 7. Uhradíte zvyšných 10 % z kúpnej ceny po nadobudnutí právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia a uzavriete kúpnu zmluvu
- 8. Prevezmete si nehnuteľnosť v LB11
Štandard budovy
Priečkové steny z porobetónových tvárnic, hr. 150mm
Plochá strecha – finálna úprava s extenzívnou zeleňou
Hliníkové okná a dvere s trojsklom
Zdrojom na výrobu tepla a TÚV je tepelné čerpadlo vzduch – voda. Vonkajšie jednotky sú umiestnené na streche budovy. Vnútorná centrálna jednotka je v technickej miestnosti na 1NP.
Predpríprava na chladenie klimatizačnými jednotkami prenajímateľných priestorov a kaviarne
Podzemná garáž pod objektom. Monolitická ŽB vodotesná vaňa so zatepleným stropom, spoločné státia pre automobily
Vstup do budovy z ulice aj zadného parkoviska
Vstupná hala – gresová dlažba + sokle
Vstupná hala – hliníkové vstupné dvere
Steny – vápenno-cementová omietka
Stropy – SDK znížený podhľad v spoločných priestoroch
Výťah – 6 osobový, Schindler, 250kg
Schody – ŽB monolitická konštrukcia, gresová dlažba + sokle
Zábradlia – kovové madlá s povrchovou úpravou
Pivničná kobka pre každú bytovú jednotku – stavebne oddelená stenami
Štandardnou výbavou sú poštové schránky pred kontrolovaným vstupom do budovy, miestnosť pre bicykle, miestnosť pre upratovačku – sklad, internetové pripojenie – optika.
Štandard bytov
2770mm podlaha – ŽB strop
- Vonkajší parapet – oplechovanie
Protipožiarne, bezpečnostné dvere trieda 3, osadené v bezpečnostnej zárubni, svetlá výška dverí 2100mm
Podomietkové inštalačné systémy GEBERIT
Sanitárna keramika v štandarde bytu, typ bude priebežne upresnený.
Armatúry v štandarde bytu, typ a farebnosť bude priebežne aktualizovaná.
WC misy a bidety – závesné, konzolové sú osadené na podomietkových systémoch na samostatných inštalačných priečkach
Vaňa – 180x80cm, smaltovaná
Sprchovacie kúty realizované s podomietkovými telesami a batériou + hlavová sprcha, žľab. Oddelenie sprchovacích kútov deliacimi sprchovacími zástenami
Vykurovanie – teplovodné podlahové, s reguláciou termostatmi v obytných miestnostiach
Chladenie – klimatizačné jednotky – nástenné(denná časť bytu, izby)
- samostatné meranie spotreby tepla/chladu pre každý byt
Podtlakové vetranie kúpeľne a WC ventilátoromi, v kuchynskej časti príprava pre inštaláciu odsávača pár(do exteriéru)
- vetranie obytnej časti bytu prirodzene oknami
- vetranie izieb lokálnou rekuperáciou s útlmom hluku
silnoprúdové rozvody:
- bytový silnoprúdový rozvádzač, meranie v domovom rozvádzači na prízemí
- spínače azásuvky NIKO
Osvetlenie bytu je zrealizované vo forme predprípravy svetelných obvodov a zásuvkových obvodov vo všetkých miestnostiach bytu s prihliadaním na dispozíciu a navrhované zariadenie. Svietidlá nie sú súčasťou štandardu bytu.
slaboprúdové rozvody:
- bytový slaboprúdový rozvádzač
- domáci audiotelefón – domový vrátnik
- dvojportová dátová zásuvka v obývacej izbe aspálňach
Zábradlia kovové s povrchovou úpravou. Presklené na francúzskych balkónoch – bezpečnostné sklo.
Kuchynská linka ako aj iné zabudované a voľne stojace zariaďovacie predmety nie sú súčasťou štandardu bytu
Developer si vyhradzuje právo na zmenu štandardu vybavenia bytového domu a bytov za materiály porovnateľnej kvality, alebo na základe zmeny projektového riešenia.